Farm in Douglas

''n 26-hektaar Douglas-besproeiingsplaas op die Prieska-pad langs die Vaalrivier trek water uit die Atherton-kanaal deel van die Oranjerivierstelsel. Dit genereer ongeveer R400 000 per jaar in huurinkomste uitgesluit oesinkomste en het rivierontwikkeling ter waarde van R2 miljoen. Die eiendom sluit in spilpunt- en drupbesproeide lusern- en pekanneutboorde, robuuste infrastruktuur en ruimte vir uitbreiding.

Gedetailleerde Uiteensetting

Ligging en Oorsig

- 26 ha plaas gelee op Prieska-pad, langs die Vaalrivier

- Besproeiing voorsien deur die Atherton-kanaal, ''n tak van die Oranjerivierstelsel

- Rivierontwikkelingsbates ter waarde van ongeveer R2 miljoen

Finansiele Hoogtepunte

- Jaarlikse huurinkomste van ongeveer R400 000 uit 99 jaar langtermynverhuring van erwe uitgesluit opbrengste van gekweekte gewasse

- Bykomende inkomstepotensiaal uit bestaande besproeide bedrywighede

Besproeiingstelsel

- 22 ha geregistreerde watertoewysing van die Atherton-kanaal

- Spilpuntbesproeiingseenhede:

Agrico-spilpunte een 2-toring-eenheid en een 1-toring-eenheid

Kimberley-spilpunt een 2-toring-eenheid

- Drupbesproeiing vir pekanneutboord

- Vloedbesproeiing op ''n 800 m2-gedeelte vir jong pekanneutbome

Gewasbesonderhede

- Lusern:

10 ha onder spilpuntbesproeiing

Stande tussen 1 en 5 jaar

- Pekanneutboord:

10 ha met ongeveer 1 200 bome

Ouderdomsverspreiding: 70 op 11 jaar, 20 op 5 jaar, 10 nuut geplant

Drupbesproeiingstelsel oor die boord

Waterbronne en Klimaat

- Primere bron: Atherton-kanaal

- Gemiddelde jaarlikse reenval: 150 mm

Grondprofiel

- Rooi kleigrond

- Gronddiepte ongeveer 1.5 meter, geskik vir diepgewortelde gewasse

Infrastruktuur

- Oop stoorfasiliteit 700 m2 gekoppel aan ''n huis met 3 slaapkamers en 3 badkamers

- Hele stoor- en huisarea elektries omhein

- Twee bykomende residensiele huise te huur elk met 4 slaapkamers

Uitbreidingspotensiaal

- Beskikbare grond- of waterregte om besproeiingsarea uit te brei

- Geleentheid om gewasse te diversifiseer of pekanneut-voergrond te verhoog

Gevolgtrekkings

Die plaas se strategiese ligging aan die Vaalrivier en ekonomiese watervoorsiening maak dit ''n hoe-opbrengs belegging.

Gevestigde besproeiingsinfrastruktuur en volwasse boorde verseker stabiele inkomstestrome.

Soliede huuropbrengste plus gewasverkope ondersteun sterk finansiele prestasie.

Infrastruktuur en waterregte bied ''n platform vir verdere uitbreiding en diversifikasie.