3 Bedroom House in Clifton

A RARE COASTAL SANCTUARY WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL

BLUE CHIP LOGENPLATZ UEBER DEM ATLANTIK - KUESTENRESIDENZ MIT VISION

EMPLACEMENT DEXCEPTION AU-DESSUS DE LATLANTIQUE ELEGANTE RESIDENCE COTIERE

High above Cliftons world-famous beaches, in one of the Atlantic Seaboards most coveted and peaceful positions, this exceptional property captures the very essence of Cape luxury living. With sweeping views across the Atlantic Ocean towards the Twelve Apostles and unforgettable sunsets over the water, the setting is as inspiring as it is exclusive.

Set within a mature, beautifully established garden, the existing double-storey residence is a charming seaside retreat a true sleeping beauty awaiting its next chapter. From the moment you arrive, the atmosphere is one of privacy, calm and understated elegance. Sunlit terraces, generous living spaces and a swimming pool framed by lush greenery create an inviting environment for relaxed family living, effortless entertaining and long summer days by the ocean.

The home offers comfortable and well-proportioned accommodation, including a main en-suite bedroom, two further bedrooms, a family bathroom and guest cloakroom. A series of welcoming reception rooms formal and informal flow naturally onto the outdoor terraces and garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly in true Cape Town style. Staff accommodation, a double garage and ample off-street parking provide both convenience and rarity in this prestigious location.

Beyond its charm as a private coastal home, the property presents an extraordinary opportunity to create something truly special. Approved rights for a second dwelling are already in place, accompanied by outstanding architectural concepts from internationally acclaimed SAOTA. These visionary plans allow for the transformation of the property into a contemporary luxury villa and penthouse-style residence of global standard perfectly suited to this blue-chip address.

Just a short stroll from Cliftons iconic beaches and within easy reach of Table Mountain National Park, Camps Bays vibrant restaurants and the V&A Waterfront, the location offers the best of both worlds: serene privacy and immediate access to Cape Towns most celebrated lifestyle attractions.

Properties of this calibre and position seldom come to market. Whether enjoyed in its current form or reimagined into a landmark residence, this is a rare opportunity to secure a truly special piece of Clifton where natural beauty, prestige and possibility meet.

WHAT YOU SHOULD KNOW ABOUT THE VILLA

Object: Villa

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Plot: 751 sqm

Garages: 2, additional parking: 2

One-of-a-kind location

BLUE CHIP LOGENPLATZ UEBER DEM ATLANTIK - KUESTENRESIDENZ MIT VISION

Hoch ueber den weltberuehmten Straenden von Clifton in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen des Atlantic Seaboard entfaltet diese aussergewoehnliche Immobilie die Essenz luxurioesen Wohnens am Kap. Endlose, unverbaubare Ausblicke ueber den Atlantik bis zu den majestaetischen Twelve Apostles und spektakulaere Sonnenuntergaenge ueber dem Meer schaffen eine Kulisse von seltener Schoenheit und Exklusivitaet.

Eingebettet in einen gewachsenen, liebevoll gestalteten Garten praesentiert sich die zweigeschossige Residenz als charmantes Refugium am Meer eine wahre schlafende Schoenheit, bereit fuer ihre naechste Aera. Vom ersten Moment an vermittelt das Anwesen ein Gefuehl von Privatsphaere, Ruhe und kultivierter Zurueckhaltung. Sonnendurchflutete Terrassen, grosszuegige Wohnbereiche und ein von ueppigem Gruen gerahmter Pool schaffen ein Ambiente fur entspanntes Familienleben, stilvolle Abende mit Freunden und lange, lichte Sommertage am Ozean.

Das Haus bietet komfortable, harmonisch proportionierte Wohnraeume: ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein Gaeste-WC. Mehrere elegante Wohn- und Loungebereiche oeffnen sich fliessend zu Terrassen und Garten, sodass Innen- und Aussenleben im typischen Kapstaedter Stil nahtlos ineinander uebergehen. Eine separate Personalunterkunft, eine Doppelgarage sowie zusaetzliche Stellplaetze gewaehrleisten Komfort und stellen in dieser prestigetraechtigen Lage eine besondere Raritaet dar.

Ueber seinen heutigen Charme hinaus eroeffnet dieses Anwesen eine aussergewoehnliche Perspektive. Genehmigte Neubauplaene liegen bereits vor, entworfen vom international renommierten Architekturbuero SAOTA. Die visionaeren Konzepte ermoeglichen die Transformation in eine zeitgenoessische Luxusvilla mit zusaetzlicher Penthouse-Residenz auf Weltklasseniveau perfekt abgestimmt auf diese erstklassige Blue-Chip-Adresse.

Nur wenige Gehminuten von den weltberuehmten Straenden Cliftons entfernt und in unmittelbarer Naehe zum Table Mountain National Park, den ausgezeichneten Restaurants Kapstadts sowie der V&A Waterfront vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Privatsphaere bei gleichzeitig direktem Zugang zu den begehrtesten Lifestyle-Locations Kapstadts.

Immobilien dieser Qualitaet und Position gelangen nur aeusserst selten auf den Markt. Ob in seiner heutigen Form genossen oder als architektonisches Statement neu interpretiert dies ist eine aussergewoehnliche Gelegenheit, sich ein echtes Stueck Clifton zu sichern: ein Ort, an dem Natur, Prestige und Zukunft auf einzigartige Weise zusammentreffen.

WAS SIE UEBER DIE VILLA WISSEN SOLLTEN

Objekt: Villa

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Grundstueck: 751 m2

Garagen: 2, zusaetzliche Stellplaetze: 2

Einzigartige Lage

EMPLACEMENT DEXCEPTION AU-DESSUS DE LATLANTIQUE ELEGANTE RESIDENCE COTIERE

Dominant les plages mondialement celebres de Clifton, dans lun des emplacements les plus prises et paisibles de lAtlantic Seaboard, cette propriete unique incarne un art de vivre cotier raffine. De superbes vues degagees setendent sur locean Atlantique jusquaux majestueux Twelve Apostles, tandis que les couchers de soleil sur la mer offrent chaque soir un spectacle naturel inoubliable.

Nichee au coeur dun jardin paysager mature et soigneusement entretenu, la residence de deux niveaux se presente comme un charmant refuge en bord de mer une veritable belle endormie prete a ecrire un nouveau chapitre. Des larrivee, une atmosphere de calme, dintimite et delegance discrete sinstalle. Les terrasses ensoleillees, les espaces de vie genereux et la piscine entouree de verdure creent un cadre ideal pour une vie familiale detendue, des soirees conviviales entre amis et de longues journees dete face a locean.

La maison propose des volumes confortables et bien equilibres : une chambre principale avec salle de bains en suite, deux chambres supplementaires, une salle de bains familiale ainsi que des toilettes invites. Plusieurs salons et espaces de reception souvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, permettant une belle continuite entre interieur et exterieur dans le pur style de Cape Town. Un logement independant pour le personnel, un double garage et des places de stationnement supplementaires completent ce bien, un avantage rare dans ce quartier prestigieux.

Au-dela de son charme actuel, la propriete offre une belle opportunite devolution. Des plans approuves pour une nouvelle construction ont deja ete concus par le cabinet darchitecture de renommee internationale SAOTA. Ils permettent dimaginer la transformation du site en une villa contemporaine de grand standing avec une residence de style penthouse parfaitement en harmonie avec cette adresse recherchee.

A quelques minutes a pied des plages emblematiques de Clifton et a proximite immediate du Table Mountain National Park, des restaurants reputes de Cape Town et du V&A Waterfront, lemplacement allie serenite et acces direct aux plus belles experiences de Cape Town.

Les proprietes dans une telle situation se presentent rarement sur le marche. Quelle soit appreciee telle quelle ou repensee dans un esprit contemporain, cette villa represente une occasion privilegiee dacquerir un lieu veritablement special a Clifton, ou se rencontrent beaute naturelle, elegance et potentiel.

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR AU SUJET DE LA VILLA

Type de bien : Villa

Chambres : 3

Salles de bains : 2

Terrain : 751 m2

Garages : 2

Stationnements supplementaires : 2

Situation exceptionnelle