7 Bedroom House in Bloubergstrand

Exclusive Sole Mandate | Rare Bloubergstrand Opportunity with Iconic Views

WIR SRPECHEN DEUTSCH - Beschreibung auf Deutsch siehe unten

A truly rare opportunity to acquire a substantial property in the heart of Bloubergstrand, offering breathtaking sea and Table Mountain views and exceptional versatility. This is a unique proposition for the astute buyer seeking space, location, and long-term value.

Perfectly suited for multi-generational living, a guesthouse or Airbnb operation, or a combination of private residence and income generation, this property stands out thanks to its dual access and generous proportions.

The property is equipped with a 12 kW three-phase inverter system with 24 solar panels, ensuring uninterrupted power during load shedding and delivering significant long-term savings on electricity costs.

Dual Access Two Independent Entrances

Main House: Accessed from Moolman Road

Separate 2-Bedroom Cottage: Accessed independently from Sir David Baird Drive

This configuration allows for privacy, flexibility, and multiple usage options rarely found in this prime location.

Main House | 325 m²

4 spacious bedrooms

3 bathrooms plus guest WC

Large open entertainment zone comprising:

Lounge

Bar area

Dining room

Well-sized kitchen with separate scullery

Seamless flow from the entertainment areas to a patio and pool, ideal for entertaining while enjoying the views

The Swimming Pool is a main Feature of the House and has Rim Flow and Solar Heating

Separate Cottage | 82 m²

2 bedrooms

1 full bathroom

Open-plan kitchen and lounge

Sliding doors opening onto a balcony

Ideal for Airbnb, extended family, or long-term rental

Garaging andamp Additional Accommodation | 150 m² Garages

Sir David Baird Drive:

Double garage

Two single garages

Moolman Road:

Double garage

Additional office or domestic accommodation:

1 bedroom

1 bathroom

Lounge

An exceptional amount of garaging and ancillary spacerare for Bloubergstrand.

The Opportunity

The true value lies in the size, layout, and location. With renovation and modernisation, an astute buyer can unlock the full potential of this property and significantly enhance its value. Alternatively, it can be used immediately as an income-producing asset in one of Cape Towns most sought-after coastal suburbs.

In my professional opinion, Bloubergstrand remains undervalued, with enormous potential for future growth, making this a compelling investment as well as a lifestyle purchase.

Please view the walk-through video in the gallery section to fully appreciate the scale, layout, and setting of this exceptional property.

Exclusive Sole Mandate. Enquire for further details or a private viewing.

Exklusiver Alleinauftrag | Seltene Gelegenheit in Bloubergstrand mit ikonischem Ausblick

Eine wirklich seltene Gelegenheit, eine grozgige Immobilie im Herzen von Bloubergstrand zu erwerben mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf den Tafelberg sowie auergewhnlicher Vielseitigkeit. Dieses Objekt ist ein einzigartiges Angebot fr den anspruchsvollen Kufer, der Wert auf Raum, Lage und langfristiges Wertpotenzial legt.

Ideal geeignet fr Mehrgenerationenwohnen, den Betrieb als Gstehaus oder Airbnb oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Einkommensgenerierung. Die Immobilie berzeugt insbesondere durch ihre zwei unabhngigen Zufahrten und ihre grozgigen Dimensionen.

Die Immobilie ist mit einem 12-kW-Dreiphasen-Wechselrichtersystem und 24 Solarpaneelen ausgestattet. Dadurch ist Lastabwurf Loadshedding kein Thema, und gleichzeitig werden erhebliche Einsparungen bei den Stromkosten erzielt.

Zwei Zufahrten Zwei unabhngige Eingnge

Haupthaus: Zugang ber die Moolman Road

Separates 2-Schlafzimmer-Cottage: Unabhngiger Zugang ber die Sir David Baird Drive

Diese Konfiguration bietet ein hohes Ma an Privatsphre, Flexibilitt und vielseitigen Nutzungsmglichkeiten, wie sie in dieser erstklassigen Lage nur uerst selten zu finden sind.

Haupthaus | ca. 325 m²

4 grozgige Schlafzimmer

3 Badezimmer plus separates Gste-WC

Grozgiger, offener Entertainment-Bereich bestehend aus:

Wohnbereich

Barbereich

Esszimmer

Gut dimensionierte Kche mit separater Splkche Scullery

Flieender bergang von den Wohn- und Entertainment-Bereichen auf die Terrasse und den Pool ideal zum Unterhalten mit Blick auf Meer und Tafelberg

Separates Cottage | ca. 82 m²

2 Schlafzimmer

1 voll ausgestattetes Badezimmer

Offene Kche mit Wohnbereich

Schiebetren mit Zugang zum Balkon

Ideal fr Airbnb, die Grofamilie oder zur langfristigen Vermietung

Garagen andamp Zusatzflchen | ca. 150 m² Garagenflche

Sir David Baird Drive:

Doppelgarage

Zwei Einzelgaragen

Moolman Road:

Doppelgarage

Zustzliches Bro oder Unterkunft fr Hauspersonal:

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Wohnbereich

Eine auergewhnlich groe Anzahl an Garagen und Nebenflchen eine echte Seltenheit in Bloubergstrand.

Das Potenzial

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Gre, Aufteilung und erstklassigen Lage. Durch Renovierung und Modernisierung kann ein vorausschauender Kufer das volle Potenzial ausschpfen und den Wert der Immobilie erheblich steigern. Alternativ eignet sie sich sofort als renditestarke Investition in einem der begehrtesten Kstenvororte Kapstadts.

Meiner professionellen Einschtzung nach ist Bloubergstrand nach wie vor unterbewertet und bietet ein enormes zuknftiges Wertsteigerungspotenzial was diese Immobilie sowohl zu einer attraktiven Kapitalanlage als auch zu einer erstklassigen Lifestyle-Immobilie macht.

Bitte sehen Sie sich das Walk-through-Video im Galerie-Bereich an, um die Gre, Aufteilung und Lage dieser auergewhnlichen Immobilie vollstndig zu erfassen.

Exklusiver Alleinauftrag Exclusive Sole Mandate.

Kontaktieren Sie uns gerne fr weitere Informationen oder eine private Besichtigung.

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